科技賦能 綠色發展 共話城鄉建設美好未來（一）

11月5日～7日，第十九屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會（以下簡稱“住博會”）和第二十屆中國國際城市建設博覽會（以下簡稱“城博會”）于北京中國國際展覽中心（新館）舉辦。住博會和城博會在加強國際間的交流與合作、展示住房和城鄉建設領域經驗成就、推廣最新科學技術成果、引導房屋質量和性能不斷提升、促進我國建設領域轉型升級和可持續發展方面發揮了重要作用。本報記者對老舊小區改造、“中國明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車等展區進行了現場探訪。

話題1 老舊小區與智慧社區

　　住博會和城博會展示了住房和城鄉建設領域新成果、新技術、新產品，其中老舊小區改造、智慧社區建設等眾多成果吸引了參觀者的目光。

老舊小區“好看”更“好住”

　　老舊小區改造是一項民生工程，也是民心工程，是實施城市修補的重要途徑。城市發展日新月異，老舊小區改造提升，在做好美化小區生活環境這個“面子”的同時，不斷加強基礎設施“里子”建設，讓小區顏值與內涵實現了質的飛躍。

　　老舊小區的“老與舊”，直接體現在小區的“面子”上。展會現場，某企業以長沙市某老舊小區為例，展示了該小區改造提升的整體方案。在改造之前，該小區內存在基礎設施老化、雜物堆積、衛生狀況差等“外傷”，不僅對小區環境產生影響，也嚴重侵占公共空間。

　　解決老舊小區的“外傷”，需要對癥下藥。面對小區內車輛管理混亂、交通擁堵問題，該企業通過拓寬小區道路，增加門禁等基礎設施，梳理小區內交通流，方便機動車出入與管理。同時，修建雨水花園、下凹綠地等基礎設施，有效解決了小區積水問題，為小區增添生機和活力。

　　建筑是小區的核心。美化建筑外立面，既可以為小區做“美容”，也可以通過優化窗臺陽臺及空調室外機位等，為居民增添舒適感。優化垃圾站點，及時清理轉運垃圾，小區垃圾堆放點告別了昔日污水橫流的窘境，讓垃圾分類新時尚深入人心，為轄區居民營造了美好的人居環境。

　　科技，是推動老舊小區改造的“利器”。許多老舊小區因規劃時間早、建筑內空間有限等制約，而沒有安裝電梯，對居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯，可以在不改變建筑內部結構的情況下解決居民“上下樓難”的問題。從最初的解決通風難，到進一步解決采光難，老舊小區加裝電梯在解決居民出行問題方面逐步優化，全面改善了居住質量。

　　疫情防控期間，“保持安全距離”和“無接觸”的生活習慣被人們普遍接受，這也為電梯設計帶來了新靈感。展會現場，某企業設計了一種“無接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前“掃一掃”，便可以實現上下樓“隔空”操作。此外，電梯內安裝了掃碼和刷門禁卡的設備，便于對使用者進行身份識別，且電梯內的一鍵報警系統和實時攝像頭也大大提高了安全性。

　　修復了“面子”，也要兼顧“里子”。老舊小區改造，不僅僅在于完善基礎設施，還要注重提高服務水平，展現優良小區文化和精神風貌。這需要充分發揮基層黨組織統領全局、協調各方的作用，聚焦百姓的關心事、困難事。在專業工作團隊的幫助下，調動居民參與的積極性，打造“共建共治共享”的小區治理格局，留住鄉愁，讓溫暖從“小家”流向“大家”。

智慧社區服務升級

　　在“智慧社區”展區，基于互聯網技術，社區服務實現了高效管理和移動化作業。商品進入云服務平臺，用手機APP便可以在線購物、定向團購等；社區三級“一站式”服務平臺采用APP、微信、電話等多元化方式上報，統一網絡接入，通過物業服務企業自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務；基于物聯網管控云服務平臺，改變了傳統服務模式，降低了物業服務成本，提升了業主生活體驗。

　　在安全方面，社區巡檢配備了移動智能終端設備，規范巡檢行為，提升巡檢質量，節約巡檢成本；各類消防設施安裝有物聯網傳感器，實時采集消防數據，實現消防管控智能化、自動化；安裝集成人臉識別算法、視頻分析和深度學習神經網絡技術的安防探頭，在控制室中，社區內的任何“風吹草動”便可盡收眼底……

　　智慧社區需要一顆強大的“大腦”。社區地上地下三維實景測繪，促進設施物聯網化、平臺服務化、管理智慧化、數據可視化，構建基于BIM﹢GIS的信息匯聚和大數據挖掘、分析、預警機制組成的智慧社區AI大腦，為社區建設、規劃、管理提供決策支撐。

　　人與人之間的理解和信任，往往從溝通開始，社區內無論是反映訴求還是解決問題，都需要溝通交流。智慧社區提供的不僅是居民生活方式的變革，更多的在于利用科技等外在手段，讓內在的溝通更順暢，讓居民的生活更美好，讓社區的故事更動人。

話題2 共筑明日之家

　　4名施工人員，7天之內，便可完成60平方米樣板房全裝，客廳、臥室、廚房、浴室、餐廳5大功能區一應俱全、高效交付，這樣的房子出現在住博會上的“中國明日之家2020”主題示范展現場。除此之外，展會現場還呈現了前沿的綠色裝配式建筑集成技術和成果。

標準化“閃拼”

　　非標準化作業一直是裝修行業存在的一大痛點。在傳統的濕法裝修中，每一個裝修現場好似一個小型的生產作坊，產品品質的高低取決于每道工序中施工人員的手藝。整個裝修過程中工序繁多，還要受天氣環境因素影響，裝修品質難以把控。在展會現場，內裝工業化集成技術、裝配化裝修、整體衛浴系統、墻地面系統等多種技術體系助力解決傳統裝修難題，成為展會現場的一大亮點。

　　在展會現場，某裝飾企業推出了裝配式內裝部品整體解決方案，以整體浴室、集成廚房、澆注部品、全屋定制四大板塊為核心，凝聚部品化設計、預制化生產、干法施工、信息化管理等內裝工業化的優勢，結合科技、環保、自然的理念，為居民提供全壽命周期管理的美好生活空間，提高居住品質?！霸谶@個方案中，僅需4個小時、8個步驟，即可完成一套整體浴室的安裝，整個裝修過程好似‘拼樂高’?！痹撈髽I相關負責人自豪地說道。

　　傳統家裝過程中，容易產生瓷磚石材污染、施工質量難以保證、下水道返臭、施工周期長等一系列問題，成為很多業主在裝修過程中的“心病”。相比較而言，定制化、標準化、模塊化的裝配式內裝，“整體廚房”“整體衛浴”等裝修方案，現場組合安裝效率高、干法施工不受天氣影響、模塊可拆卸更換、降低二次裝修的改造成本。

　　“在裝修中，建筑垃圾是最困擾我和家人的問題，而展會展出的裝配式內裝，裝修中的建筑垃圾大大減少了，幾名施工人員在短時間內可完成廚房和衛生間的裝修，既節省了人力成本，又綠色環保?！眳⒂^市民王先生激動地表示。

綠色裝修

　　隨著社會的發展，人們對住宅的需求從“住得上”逐漸轉向“住得好”，居住要求越來越高，綠色與環保成為行業內普遍關注的熱點。

　　剛柔并濟的航空樹脂SMC材料，常被用為鋼鐵替代品，既有鋼鐵的高強度，又兼具鋼鐵所缺的柔性、輕質和溫潤觸感?！癝MC材料是衛生、無毒、無異味的環保綠色材料，甚至可用作餐具?！蹦逞b飾企業工作人員介紹說，傳統衛生間中多使用瓷磚石材，若不恰當使用極易導致放射性超標，對人體造成潛在危害。在展會現場，多家裝飾企業將SMC材料運用到整體廚房、整體衛浴中，且無須防水處理也可以杜絕跑漏水。

　　“這是我們的‘全定制裝配式整體衛生間’，其發明的靈感源自航空航天技術，所以第三代整體衛生間又被稱為‘太空艙整體衛生間’?！睋逞b飾企業工作人員介紹，通過鋁芯蜂窩聚氨酯復合玻璃纖維，在模具熱壓條件下復合瓷磚、人造石等材料，制成了裝配式整體衛生間、整體廚房的底盤、墻體等。工作人員還向觀眾展示了場館內僅用4個小時搭建完成的整體廚房，從水槽、櫥柜到咖啡機、微波爐，各類廚房設施一應俱全，“不用擔心甲醛問題，安裝好了就能用?！?/p>

適老化設計

　　提高養老服務質量，關愛2億多老年人口特別是4000多萬失能、半失能老年人的幸福，是全社會牽掛的事情。

　　在展會現場，不少企業推出醫養系列，以病患、老年人的舒適、方便、安全為原則，結合特殊群體的身體機能特點，以改善使用者生活質量、提升自理能力為核心，對住宅設施進行了科學化、人性化的設計改造，增強安全性、舒適性、便利性，提高老年人的生活質量。

　　“全覆蓋功能、無障礙設計、抑菌性部品，是我們這個‘適老安逸’系列的主要特點?！蹦匙≌科贩丈坦ぷ魅藛T表示。該系列集合淋浴、如廁、洗漱等功能，自由組合濕區、干濕分離區等，配備能夠應答、滿足多種需求的服務功能與裝置，免去老年人在實際使用過程中存在的各種隱患及不便；采用綠色環保材料，防污染、抗病毒，在公共環境或者居家空間都能夠維持健康無菌的潔凈體驗，營造了一個切實保障老年人安全、方便、舒適的生活環境。與此同時，該企業還推出了“適老廚房”，從人體工學出發，在操作臺、櫥柜高度設計、水槽和水龍頭選配上充分考慮老年人的生活習慣，打造了一個舒適、便捷的廚房環境。

　　越來越多的年輕人，在新房裝修時都會選擇裝一套智能家居系統，給生活增添了意想不到的便利與樂趣。某智能家居企業工作人員耐心地向參觀者演示了一套智能門鎖。該門鎖采用生物指紋技術、互聯開鎖方式、語音屏幕導航等功能，用戶可以通過指紋、密碼、機械鑰匙、用戶卡、手機APP等多種方式開鎖，準確高效?！爱敿依飦砜腿肆?，房主卻不在家，這時房主可以為客人設置‘臨時密碼’，免去了很多不必要的麻煩?！?/p>

技術產品亮點速覽：鋼結構住宅

　　該套住宅由熱軋型鋼組合異形砼柱、輕鋼龍骨復合墻體約束鋼板剪力墻、非標定制窄翼緣H型鋼梁等主體結構構成，以快裝瓷磚襯板卡扣式墻面、GI干法墻面、快裝吊頂系統、快裝墻面系統、智能家居系統等內裝最新技術適配，從而形成一整套具有革新性的裝配式住宅體系。

整體衛浴

　　整體衛浴是在有限空間內完成洗漱、沐浴、梳妝、如廁等多種功能的獨立衛生單元。它是用一體化防水底盤、壁板、頂蓋構成的全體結構，將衛浴潔具、澡堂家具、浴屏、浴缸、水龍頭、花灑、瓷磚配件等都融入到一個整體環境中。地板、浴缸墻板、天花板、浴缸、洗面臺等都選用防水耐用的復合材料，衛浴間選用的是沖壓成型工藝，有效解決滲水、漏水問題。在結構搭配上，整體衛浴可讓空間運用更加靈活。

高標準內墻防火涂料

　　某涂裝材料企業推出了具備防火性能的內墻涂料產品。這些產品符合高標準的防火要求，幾乎不含有機物質，且具備出色的防霉、抗菌、抗堿功能。此外，還具有A級耐燃燒的品質，產品熱釋放的速度極低，能夠有效阻隔明火與基材的接觸。

醫養廚衛

　　醫養廚衛是一套服務老年人群居家生活的整體浴室及集成廚房。整體浴室的底盤一體成型，無落差且防滑防水、抗菌抑菌，浴室內多處安裝借力扶手，安全性能高，能夠滿足老年人的生活需求。集成廚房充分考慮老年人在日常使用廚房時的各種高度問題，結合人體工學對廚房空間進行了人性化設計，櫥柜、水槽、水龍頭均力求方便老年人的使用及操作。

摘自　《中國建設報》　2020.11.09　李睿明　王曉暉　劉蘇　記者　溫禾　胡春明　尚丹寧